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収益物件の魅力について

収益物件の魅力について

老後の生活に不安を感じている方は少なくありません。将来の生活に困らないように、そして安定した老後を送るためにも不動産投資をするケースが増えています。収益物件はそんな不動産投資のひとつとして近年人気を集めていますが、その魅力とは一体何なのでしょうか。

家賃収入

入居者からの家賃が毎月入ってくるため安定した収入を得ることができるのが、収益物件の最大の魅力といえます。
例えば株式投資の配当の場合は、半年もしくは1年に1度であり投資先の業績が悪化した場合は配当が行われない可能性もあるのです。
その点収益物件の場合、入居者が確保できれば退去するまで安定して収入を得ることが可能です。

節税対策

サラリーマンの方であれば、ローン金利や建物の減価償却費などを必要経費として控除することができます。結果、所得税に関して還付が行われることで節税効果がでるのです。また、住民税についても税額が軽減されるという利点もあるため、節税をしたい方にはとてもおすすめです。

相続対策

一般的に、相続するものが現金であった場合はその額全てに相続税がかかりますが、収益物件の場合は評価額が対象となるため相続対策において有利になります。

老後の年金対策

老後の生活に不安を感じている方は多いかと思いますが、家賃収入は年金を補う収入源としても役立つものです。
よって、ゆとりある老後の生活資金を確保することができます。

このように収益物件には様々な魅力があります。収益物件による賃貸経営に興味をお持ちの方は、ぜひ弊社にご相談ください。
立地や周辺環境、居住者や利用者の傾向や皆様のニーズに沿った京都市の収益物件をご用意しており、物件の様々な維持管理業務もサポートいたしますのでご安心ください。また、お部屋探しの際にもお気軽にご利用することができます。
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