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<収益企画>フラッティ姥ケ西町

物件紹介

・企画案件 《仮称)フラッティ姥ケ西町》
・住所 京都市上京区姥ケ西町
・総工費 16,800万円
・鉄骨造4階建 総延床面積501.63㎡ 全14戸
・想定利回り7.40%

※弊社指定工務店にて建築条件付
※弊社管理委託契約条件付
※地盤改良費・水道市納金・その他諸経費要す

価格
16,800万円
利回り
表面7.40%
所在地/交通
京都府京都市上京区姥ケ西町

京福電気鉄道北野線北野白梅町」駅 徒歩19分
土地面積/坪数
195.86㎡
59.24坪
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フラッティシリーズ標準仕様予定

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    担当者のコメント 株式会社松岡商事 

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    こだわりポイント満載の<収益企画>フラッティ姥ケ西町。建築条件付きなので、建築会社が決まっていることと併せて、土地購入から建物着工までスピーディーに進められます。立地する準工業地域は、商業地域と並んで用途の幅が広く、危険性や環境悪化のおそれが大きい工場などを除いて、ほとんどの用途の建築物を建てられる地域です。不動産が投資に適しているかどうか判断の目安としてチェックされることが多いのが利回りです。こちらの想定利回りは7.4%。当社スタッフに住まい探しのサポートをお任せください。不動産情報はもちろん、地域情報にも詳しいので、きっと役に立てることでしょう。

    お問い合わせ

    株式会社松岡商事

    075-862-5625

    • 〒615-0901
    • 京都府京都市右京区梅津南広町34 

    9:30-18:00  定休日:第2第3火曜日・水曜日

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    物件概要

    【売地】 物件番号:64676038 情報更新日:2022年01月17日 次回更新予定日:2022年01月31日
    所在地 京都府京都市上京区姥ケ西町
    交通
    価格 1億6,800万円
    表面利回り/実質利回り 表面7.40%/-
    土地面積(坪数) 195.86㎡(59.24坪) 坪単価 283.59万円
    私道負担面積/セットバック -/無
    傾斜地部分面積 - 路地状敷地 -
    土地権利 所有権 国土法届出要否 不要
    最適用途 マンション用地 地目/地勢 宅地/平坦
    建築条件 接道状況 一方(西 公道 4.6m 間口 6.0m)
    都市計画 市街化区域 用途地域 準工業/準工業
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    その他の法令上の制限 -
    総区画数 - 販売区画数 -
    取引態様 仲介 現況 更地
    引渡時期 相談 引渡条件 -
    物件番号 64676038
    設備条件
      備考 業務スーパー 西陣店まで271mです。アップダウンの少ない平坦地です。土地面積は195.86㎡(公簿)でイチオシ。昔ながらの職人町や町工場街など、住宅や商業施設と中小の工場が混在する準工業地域。不動産探しは、地域密着の当社にお任せください。情報量の豊富さと鮮度が自慢です!地域を熟知しているスタッフが、お客様の不動産探しを全力でサポートいたします。
      取扱会社
      • 株式会社松岡商事
      • 京都府京都市右京区梅津南広町34 
      • TEL:075-862-5625
      • 京都府知事 (6) 第10294号
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      ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、 一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。 建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、 土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、 その期間内で希望を満たすプランが実現できるかどうかにより結論を出します。 なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。 納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、 土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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      北野白梅町駅
      徒歩18分

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      9:30-18:00  定休日:第2第3火曜日・水曜日

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