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賃貸契約をする場合保証人はどうすれば良いか

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賃貸契約をする場合保証人はどうすれば良いか

賃貸契約をする場合保証人はどうすれば良いか

これから賃貸を利用したいとお考えの方は、連帯保証人を用意する必要があります。
ただし、誰でも良いというわけではありま条件をクリアした人を探す不必要せんので、条件に合った人を見つけるようにしてください。
ここでは、賃貸契約のさいに必要となる連帯保証人はどうすれば良いのかについてご紹介します。

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賃貸を契約するときに保証人となる人の条件について

一般的に、賃貸を契約することになると、連帯保証人が必要となります。
契約した人と同じ責任を負うことになりますので、その覚悟がある人である必要があります。
たとえば、物件に設置されている設備などを壊してしまった場合、契約者が弁償しなければならない状態であるのにそれをしなかったときに代わりに対応しなければなりませんし、家賃を滞納した場合も代わりに支払いをしなければなりません。
ただし誰でも良いというわけではありませんので、条件をクリアした人を探す必要があります。
確かな支払い能力があることも重要な条件であり、そのため収入がある人が必要となります。
クリアできるのであれば、親でも子でも知人などでも良いのですが、高齢で収入がない人や学生などで働いていない人などは難しいことが考えられます。

賃貸契約に必要となる保証人と保証会社について

場合によっては、条件に合った人を見つけられないこともあるかもしれません。
その場合は、二つの方法があります。
一つは、連帯保証人が不要な物件を探して契約することです。
あまり数は多くありませんが、なかにはそういった物件もありますので積極的に探してみるのも良いでしょう。
もう一つは、保証会社に依頼する方法です。
当然保証料を支払うことになるのですが、こういった方法で賃貸契約をおこなう方もいます。

賃貸契約の保証人を変更したい場合はどうしたら良いのか

何らかの理由で、変更したいこともあるかもしれませんが、結論から言えばそれは可能です。
ただし、自由に変更できるものではなく、大家さんなどが許可してくれることが前提です。
また、手続きなどに費用がかかりますので注意が必要です。
一般的には、変更手続きに2~3万円程度必要となりますので、必要書類を用意して進めてください。
変更手続きに必要なのは、連帯保証人の承諾書 、住民票 、印鑑証明、そして 収入証明です。

まとめ

賃貸契約には、連帯保証人が必要になるのですが、依頼できる人には条件があります。
見つけられない場合は、保証会社を利用することも可能ですが、費用が必要となります。
また、連帯保証人は変更することも可能となっています。
私たち株式会社松岡商事は、京都市の不動産情報を中心に取り扱っております。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
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岡本 孝司

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