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＜企画収益＞フラッティ千本寺之内

物件紹介

・企画案件　《仮称）フラッティ千本寺之内》
・住所　京都市上京区閻魔前町
・総工費　28,110万円
・重量鉄骨造5階建　総延床面積626.40㎡　全18戸
・想定利回り5.57％

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価格: 2億8,110万円

利回り: 表面5.57%

所在地/交通: 京都府京都市上京区閻魔前町

 京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅徒歩23分

土地面積/坪数: 200.71㎡
60.71坪

POINT: フラッティシリーズ仕様

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【土地図】
【その他】家賃表

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

担当者のコメント株式会社松岡商事　

: 家から267mのところに京都千本寺之内郵便局があります。暮らしに便利なFOOD SHOP(フードショップ)エムジー鞍馬口店(スーパー)がこちらから318mのところにあります。土地購入の際、売地のことなら当社にご相談ください。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。豊富な情報量を誇る当社では、たくさんの土地情報をご用意しております。詳細をご確認いただき、気になるようでしたら見学をしてみるのもオススメです。

お問い合わせ

株式会社松岡商事

075-862-5625

〒615-0901
京都府京都市右京区梅津南広町34

9：30-18：00 定休日:第2第3火曜日・水曜日

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

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約233m／3分

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約258m／4分

: 京都千本寺之内郵便局
約267m／4分

: 洛陽保育園
約297m／4分

: ニコニコレンタカー京都西陣店
約368m／5分

: FOOD SHOP(フードショップ)エムジー鞍馬口店
約318m／4分

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: 北野保育園
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: 京都市立乾隆幼稚園
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: ポプリ薬局上立売店
約362m／5分

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: 大報恩寺(千本釈迦堂)
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情報の見方

物件概要

【売地】物件番号：71418672 情報更新日：2023年03月27日次回更新予定日：2023年04月10日

所在地	京都府京都市上京区閻魔前町
交通	京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅徒歩23分京都市営烏丸線「鞍馬口」駅徒歩25分京福電気鉄道北野線「等持院・立命館大学」駅徒歩30分
価格	2億8,110万円
表面利回り/実質利回り	表面5.57%/-
土地面積(坪数)	200.71㎡(60.71坪)	坪単価	463.02万円
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
土地権利	所有権	国土法届出要否	不要
最適用途	マンション用地	地目/地勢	宅地/平坦
建築条件	有	接道状況	一方(東公道 21.0m 間口 8.8m)
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい率	80%	容積率	400%
その他の法令上の制限	高度地区/準防火地域/景観地区
総区画数	-	販売区画数	-
取引態様	仲介	現況	更地
引渡時期	相談	引渡条件	-
物件番号	71418672	取引条件の有効期限	2023年04月10日
設備条件
備考	家から267mの場所に京都千本寺之内郵便局があります。家から362mのところに、薬や日用品を買うのに便利なポプリ薬局上立売店があります。土地面積は200.71㎡(公簿)です。土地探しはタイミングだと言われています。ベストタイミングを逃さないためにも、気になる土地が見つかりましたら是非お問い合わせください。
条件(その他)	※弊社指定工務店にて建築条件付 ※弊社管理委託契約条件付 ※地盤改良費・水道市納金・屋上太陽光パネル費その他諸経費要す
取扱会社	株式会社松岡商事京都府京都市右京区梅津南広町34 TEL:075-862-5625 京都府知事 (6) 第10294号
QRコード	このQRコードを読み取ることで、スマホでも物件情報を確認できます。

※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できるかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

地図

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