入居している賃貸物件のエアコンが壊れてしまった場合、どうしたら良いでしょうか。
備え付けであるか否かで対応が異なりますが、まずは大家さんや管理会社への相談が大切です。
今回は、賃貸物件のエアコンが故障したら交換できるか、確認するべき事項、勝手に交換するとどうなるかについて解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件のエアコンは交換できる？
エアコンが故障してしまった場合、最初から備え付けられているものは、基本的に大家さんや管理会社などの管理者の所有物となるため、修理または交換対応をおこなってもらえます。
修理・交換費用については、一般的には管理者負担になりますが、契約時の契約書に記載があるので確認してみてください。
ただし、借主が管理を怠っていたり、故意の原因がある場合には、備え付けでも費用を請求される可能性があるので注意してください。
なお、エアコンが前入居者の残置物、または自分で購入したものだった場合には、自分で修理や交換対応、費用を負担しなければなりません。
▼この記事も読まれています
京都市で一人暮らしを始めよう！京都の気候と住みやすさについて
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件のエアコンが故障したと連絡する前に確認すべき3点
うまく作動せず、故障かもしれないと感じてもすぐに決めつけず、下記3点を確認しましょう。
●リモコンの電池切れや故障の有無
●室外機の周りに物が置かれていないか
●霜取り運転中であるかどうか
久しぶりに付けてみたら動かなかったと焦らないように、定期的に慣らし運転をしておくと故障の早期発見に繋がります。
また、電池は定期的に交換すると良いでしょう。
▼この記事も読まれています
賃貸物件の「共用部分」とは？ベランダなどの使い方も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の賃貸物件一覧へ進む
賃貸物件のエアコンを勝手に交換できるのか
賃貸物件のエアコンがどのような経緯で設置されていたにしても、異常を感じたら必ず大家さんまたは管理会社に連絡をしましょう。
連絡せず自分の判断で修理または交換をした場合には、費用は管理者側の負担になる場合でも全額自己負担になる可能性があるため注意してください。
連絡したにも関わらず管理者が対応してくれない場合には、消費者ホットラインや国民生活センターに相談ができます。
また、エアコンが作動しなかった期間の賃料の減額が認められています。
公益財団法人日本賃貸住宅管理協会の「貸室・設備の不具合による賃料減額ガイドライン」を参考に管理者と交渉してください。
▼この記事も読まれています
京都市動物園にいる動物と見どころや特徴について
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
賃貸物件のエアコンが故障した場合には、備え付けである場合、残置物である場合、自分が購入した場合で対応と費用負担の担当が異なります。
いずれの場合でも、自己判断で勝手に修理や交換を依頼せず、まずは管理者に相談するようにしましょう。
また、トラブル防止のためにも、賃貸物件をお探し中の方は参考にしてください。
京都市で一人暮らし向けの賃貸・収益企画販売は株式会社松岡商事がサポートいたします。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
京都市の賃貸物件一覧へ進む
