京都市で一人暮らし向けの賃貸・収益企画販売は株式会社松岡商事 > 株式会社松岡商事のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の入居審査とは?通りやすい年収の基準も解説

賃貸物件の入居審査とは?通りやすい年収の基準も解説

≪ 前へ|阪急松尾大社駅エリア♪   記事一覧   円町エリア♪|次へ ≫

賃貸物件の入居審査とは?通りやすい年収の基準も解説

みなさんこんにちは!


ラーメンのおいしい季節がやってきましたね~(^^♪


ということで


~~~第1回 チキチキ 入居審査の通りやすい年収大会~~~


賃貸物件の入居審査とは?通りやすい年収の基準も解説

賃貸物件の契約の際に、まずおこなわれるのが入居審査です。
審査というと、一見厳しいのかな、と構えてしまいそうですが、内容を事前に把握さえしておけば、それほど難しいものではありません。
ここでは、審査の意味や基準となる年収についてのご説明と、落ちやすいのはどのような方なのかについて解説していきます。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件を借りる前の入居審査とは

賃貸物件の入居審査とは「入居希望者がその物件に住むにふさわしい人物かどうか」を判断する審査です。
入居審査は、大家さんか管理会社がおこなうことが多いです。
審査には明確に決められた基準はありませんが、家賃を滞りなく払ってくれるかどうか、が主な判断基準になります。
審査完了までの期間にはばらつきがありますが、入居申し込み後、審査の結果がわかるまで、おおむね3日から10日かかると言われています。

入居審査が通りやすい年収の基準とは

審査を通るには、1か月分の家賃の36倍以上の年収が基準になる、と言われています。
一般的に、賃貸物件の家賃は収入の3分の1くらいと言われています。
これを年収に換算すると、家賃×3倍×12か月で、家賃の36倍以上の年収が必要とされることになります。
収入面で審査に落ちるのを防ぐコツもございます。
それは、ボーナスを除いた手取り収入で計算するということです。
額面年収の3分の1すべてを毎月家賃に充ててしまうと、生活費として使える金額がかなり少なくなってしまいます。
また、ボーナスの額は、勤め先の業績に左右されるため、支給額が減ってしまうことも考えられます。
よって、ボーナス以外の手取り収入で計算するのがおすすめです。

入居審査に落ちる方の共通点とは

一般的に賃貸借契約の審査に落ちやすい方として、水商売の方がいらっしゃいます。
それは、職業や収入面というよりは、生活時間帯の違いによるものです。
つまり、生活音などによる近隣とのトラブルを避けるためです。
また、過去に家賃を滞納したことのある方も、審査に落ちやすくなります。
家賃だけではなく、携帯電話の料金・クレジットカードの料金・公共料金などの滞納が過去5年以内にあると、入居審査に落ちることがあります。
さらに、態度や身なりが良くないなど、収入面以外で審査に落ちることもございます。
人は見た目が9割という言葉もあるように、見た目の印象で審査に落ちることもあるのです。

まとめ

賃貸物件の契約を考えていらっしゃる方にとって、入居審査は最初に通る試練のようなものです。
しかし、常識的な範囲の家賃の賃貸物件を選べば、よっぽどの落ち度がない限り、そうそう審査に落ちることはないでしょう。
入居審査が最初にある、ということを念頭に入れて、自分に合った物件を選ぶと良いでしょう。
私たち株式会社松岡商事は、京都市の不動産情報を中心に取り扱っております。
お客様のご希望に真摯にお応えいたしますので、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|阪急松尾大社駅エリア♪   記事一覧   円町エリア♪|次へ ≫
  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
  • スタッフ紹介
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • お問い合わせ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社松岡商事
    • 〒615-0901
    • 京都府京都市右京区梅津南広町34
    • TEL/075-862-5625
    • FAX/075-862-5475
    • 京都府知事 (1) 第14693号
      建設業の許可証
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2024-06-20
    ヴィラスタジオーネ御所南の情報を更新しました。
    2024-06-20
    フラッティ千本寺之内北の情報を更新しました。
    2024-06-20
    サン・ウエストの情報を更新しました。
    2024-06-20
    太陽ガレージの情報を更新しました。
    2024-06-20
    サン・ウエストくらの情報を更新しました。
    2024-06-20
    フラッティ龍大前の情報を更新しました。
    2024-06-18
    上七軒テナントの情報を更新しました。
    2024-06-18
    下津林倉庫の情報を更新しました。
    2024-06-18
    フラッティ新大宮の情報を更新しました。
    2024-06-18
    ブライトハイムD棟の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中
  • 仲介会社向けサイト
  • いえらぶBB

岡本 孝司 最新記事



岡本 孝司

賃貸・売買・収益物件!なんでもお任せください お客様お一人お一人に合った物件をご紹介させていただきます。

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


ヴィラスタジオーネ御所南

ヴィラスタジオーネ御所南の画像

賃料
25万円
種別
マンション
住所
京都府京都市中京区橘町604
交通
京都市役所前駅
徒歩7分

フラッティ千本寺之内北

フラッティ千本寺之内北の画像

賃料
6.2万円
種別
マンション
住所
京都府京都市上京区閻魔前町7
交通
北野白梅町駅
徒歩23分

フラッティ千本寺之内北

フラッティ千本寺之内北の画像

賃料
6.2万円
種別
マンション
住所
京都府京都市上京区閻魔前町7
交通
北野白梅町駅
徒歩23分

フラッティ千本寺之内北

フラッティ千本寺之内北の画像

賃料
6.2万円
種別
マンション
住所
京都府京都市上京区閻魔前町7
交通
北野白梅町駅
徒歩23分

トップへ戻る