賃貸住宅で生活していると、突然エアコンが効かなくなり慌てることがあります。
暑さや寒さが厳しい時期には、早急な対応が必要ですが、まず落ち着いて原因を確認することが大切です。
本記事では、賃貸物件でエアコンが故障した際の確認手順や費用負担、そして長く使うための工夫について解説いたします。
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賃貸物件でエアコンが故障したと思ったときに確認すべきポイント
エアコンが動かないときは、最初にリモコンを確認することが重要です。
電池の消耗や誤操作により、電源が入らないケースは少なくありません。
また、設定温度や運転モードが適切かを確かめ、冷房・暖房の切り替えミスにも注意が必要です。
次に確認したいのは、霜取り運転が作動していないかという点です。
冬場に暖房を使用していると、室外機に霜が付着し、霜取りのため一時的に運転が停止することがあります。
これらに当てはまらない場合は、取扱説明書の「トラブルシューティング」欄を確認しましょう。
多くのメーカーでは、エラー表示や異音などに対して、自分でできる対処法が示されています。
まずはこれらを確認し、それでも解決しなければ、管理会社や大家さんへ連絡しましょう。
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賃貸物件でエアコンが故障したときの費用負担
賃貸住宅に備え付けられたエアコンが故障した場合、修理や交換の費用は、原則として貸主の負担となります。
これは、設備として設置されているエアコンが、建物の一部とみなされるためです。
しかし、前入居者が残していった「残置物」として扱われるエアコンの場合は、修理費用を借主が負担するケースが多いでしょう。
残置物は、管理の責任が明確でないため、使用に伴うリスクを借主が負う形となります。
また、借主が清掃やメンテナンスを怠り、内部の汚れや詰まりが原因で故障した場合は、自己負担と判断されることがあります。
フィルター清掃を長期間おこなわないことで、冷暖房効率が落ちたり、内部の部品に負荷がかかったりすることも少なくありません。
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エアコンが故障しにくくなる対策
エアコンを長持ちさせるには、まず設定温度を適切に保つことが基本です。
外気との温度差が大きい状態での運転は、内部機器に大きな負荷を与えます。
冷房時は28度前後、暖房時は20度前後を目安に設定すると、消費電力を抑えつつ故障リスクも軽減できるでしょう。
また、フィルターの掃除を定期的におこなうことも欠かせません。
フィルターにほこりがたまると、風の通りが悪くなってしまい、運転効率が低下します。
月に1回を目安に掃除をおこなうことで、機器の寿命を延ばす効果が期待できます。
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まとめ
エアコンが動かないときは、まずリモコンや霜取り運転、取扱説明書を確認することが大切です。
費用負担は、原則として貸主側ですが、残置物や管理不足の場合は、借主が負担する可能性があります。
適切な温度設定や定期的な清掃、慣らし運転を心がけることで、エアコンを長く快適に使うことができるでしょう。
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